Algo está cambiando cuando los chinos residentes en España se muestran receptivos a hipotecarse. "Los chinos no están acostumbrados a endeudarse, siempre pagan al contado, no les gusta deber dinero y vienen de un país donde la forma de comprar viviendas es completamente diferente", explica Qiaonan Liu, portavoz de la Asociación de Comerciantes Chinos en España (ACCCE). Quizá ahora muchos se expliquen porqué nunca vieron a un ciudadano de origen chino en un banco firmando una hipoteca, o en una feria rebuscando entre las gangas inmobiliarias.
Y sin embargo, sólo en Madrid habitan en torno a 50.000 ciudadanos chinos y no todos se pueden permitir pagar una vivienda al contado. La mayoría "ni siquiera tiene para una hipoteca -apunta Liu-, pues ganan 1.000 euros o menos". Además del salario, el idioma español, desconocido para la gran mayoría, es el principal escollo para que la comunidad china se acerque al sector inmobiliario con confianza.
La organización espera una afluencia de 3.500 personas y propiciar la venta de unos 175 pisosPor eso, y porque los tiempos cambian rápidamente, dos empresas madrileñas, Caja Madrid y Grupo Pinar, se han decidido a contactar con la comunidad de empresarios chinos en Madrid para organizar el primer rastrillo inmobiliario dirigido específicamente a esta comunidad: Inmochina (14-16 de mayo). El lugar no podía ser otro que el polígono Cobo Calleja de Fuenlabrada, conocido con 'China Town', donde radican 700 empresas mayoristas regentadas por chinos que emplean a otros chinos.
Comerciales con intérprete
"Se trata de un primer acercamiento en el queremos informar a los chinos que vivene ne Madrid sobre las opciones de compra que tienen los barrios que les son más familiares", asegura Carlos Giménez, coordinador comercial de Gesdalia, organizadora del evento.
Este "acercamiento" se traduce en una bolsa de 370 casas -rebajadas un 40%- seleccionadas en función de su ubicación, ya que la oferta se limita a los barrios donde ya habitan masivamente los chinos residentes en Madrid: Fuenlabrada, Parla, Pinto, Getafe y Madrid capital (Usera, Centro y Vallecas) principalmente.
En el polígono Cobo Calleja de Fuenlabrada, conocido con 'China Town', se ubican 700 empresas mayoristas regentadas por chinosEn el rastrillo instalado en un local del político fuenlabreño, un intérprete y un comercial de Caja Madrid reciben desde primera hora a los visitantes en la decena de mesas preparadas para la atención al público.
En los tres días de feria, la organización espera una afluencia de 3.500 personas y propiciar la venta del 50% de las 370 viviendas.
Y una oferta de lo más variada: desde sótanos y primeras plantas por en torno a 100.000 euros en el distrito de Usera (Madrid) a dúplex en Torrejón de Ardoz por 460.000 euros y chalets en Torrelodones por 629.000 euros, propiedad de Grupo Pinar y Caja Madrid.
De selección de casas dirigida a la comunidad china, la gran mayoría pertenecen a la división Hogares de Caja Madrid, una de las más activas dentro de la división inmobiliaria de la entidad presidida por Rodrigo Rato.
Caja Madrid acumula actualmente una bolsa de unas 7.000 viviendas adjudicadas, es decir, embargadas o cedidas por clientes dejan de pagarlas. De ellas, unas 2.500 están en Madrid y alrededores, y de las 4.500 restantes muchas se localizan en la costa mediterránea, zona donde la caja capitalina desplegó una importante estrategia comercial en los años del 'boom' inmobiliario.
Desde hace un año, Caja Madrid ha encargado a diferentes intermediarios -Gesdalia, Roan y Foro Consultores- la venta de sus activos adjudicados, bien a través rastrillos propios y ferias o como personal de refuerzo en oficinas. (Jose F. Leal, Itxaso Glez. Navidad y Mario Viciosa - El Mundo – España)
