Hipoteca ligera de Bancaja 100%

Esta hipoteca de 100% financiación es de requisitos máximos.

Tipo de interés variable con Euríbor 1 año + 0.80% . El plazo máximo es de 40 años y las edades mínimas y máximas son 18 y 75 años.

Condiciones

1. Necesario aval familiar
2. Contratación de seguro de crédito hipotecario
3. Contratación de seguro de hogar
4. Contratación de seguro de vida
5. Contratación de plan de pensiones
6. Cuenta corriente
7. Tarjeta de crédito

Comisión por reclamación de pagos de 30 euros. Se puede contratar carencia de capital inicial los primeros 60 meses. Hasta 6 aplazamientos de cuota por desempleo.

El valor mínimo es de 150.000 euros. Existe la posibilidad de cambiar el aval familiar por un seguro de cobertura hipoteca.

Hipoteca Abierta de La Caixa

La Caixa ha renovado su Hipoteca Abierta, una de las hipotecas que más tiempo lleva entre nosotros. La parte que más cambios ha sufrido es la de los tipos de interés que se le aplica al cliente. En esta revisión, se podrá escoger entre un tipo variable, fijo, mixto, combinado o flexible, cada uno con las siguientes características:

1. Interés fijo: te aseguras el mismo tipo de interés para toda la vida de la operación.
2. Interés mixto: el tipo de interés es fijo durante los 3, 5, 10, 15 o 20 primeros años, según elijas, y a partir de entonces el tipo pasa a ser variable.
3. Interés combinado: combina un porcentaje de interés fijo y otro variable. Descubre las ventajas de la hipoteca abierta con interés combinado
4. Interés flexible: cada tres años permite decidir si quieres un tipo de interés fijo o un tipo variable.
5. Interés variable: el tipo de interés se va adaptando a la evolución del mercado.

En cuanto a las comisiones, no han cambiado mucho. La comisión de apertura está entre el 0% y 3% sobre el importe de cada disposición. Si se desea amortizar o cancelar anticipadamente la hipoteca, la comisión en ese caso se aplica solamente sobre el capital amortizado o cancelado. Por último, si se subroga la por cambio de entidad acreedora, la comisión será entre 0% y 1% sobre el capital pendiente.

Más información

Hipoteca Joven La Caja de Canarias

Realmente interesante es la Hipoteca Joven de La Caja de Canarias. Su diferencial, euribor 1 año +0,50% aunque no de los más bajos que podemos encontrar, es bastante atractivo.

El tipo de interés durante los primeros seis meses es fijo del 2,90%. El plazo máximo es de 40 años así como la financiación es de hasta el 80% del valor de la tasación.

La posibilidad de carencia de capital es de hasta tres años y como comisiones tiene alguna que otra, lo que le aleja de estar entre las mejores hipotecas del momento: 0,10% de apertura, 0,75% de cancelación y no nos especifican cual sería por amortización anticipada cuando el aporte supere el 25% del capital pendiente, pero sí que hay comsión en dicho caso.

En definitiva, buena hipoteca por su diferencial pero mediocre por sus otras características.

Primer aumento de la venta de pisos

El G-14, grupo de las grandes inmobiliarias, prevé que 2010 cierre con el primer aumento en el número de compraventa de viviendas desde que en 2007 se inició la crisis en el sector. Así lo apuntó este jueves el secretario general del grupo, Pedro Pérez, quien, no obstante, indicó que la continuación de esta "mejora" en 2011 dependerá del efecto que tengan en el mercado los cambios fiscales y la evolución que la economía y el empleo.

"La evolución del sector residencial en 2011 dependerá de la medida en que la financiación vuelva a este mercado, de la marcha de la economía y del empleo", explicó Pedro Pérez.

En cuanto al repunte del 24% registrado en las transacciones de pisos en el segundo trimestre del año, el secretario general del G-14 indicó que está "influenciado" por la decisión de muchos ciudadanos de anticipar sus compras para evitar la subida del IVA que entró en vigor el pasado 1 de julio.

"Para poder analizar si el sector inicia una recuperación es preciso esperar a las cifras del próximo trimestre", subrayó Pérez. En cuanto a la evolución del mercado para lo que resta de ejercicio, auguró una "corrección" en los datos de transacciones de pisos de julio y agosto por el referido adelanto de operaciones a junio, y una posterior "recuperación" entre septiembre y diciembre, ante la desaparición de la desgravación en enero de 2011.

Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) y del Colegio de Registradores las ventas de pisos cayeron entre un 14% y un 25% anual en los pasados ejercicios 2007, 2008 y 2009, de forma que el volumen de viviendas compradas y vendidas se situó en el entorno del medio millón el pasado año, la mitad de casi el millón de pisos que llegaron a venderse en los años del 'boom'.

Fuente: 20minutos.es

La política de vivienda seguirá en "máximos históricos”, según Beatriz Corredor

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, aseguró este miércoles ante el Pleno del Congreso que su departamento financia el 85% de las actuaciones en materia de política de vivienda que realizan las comunidades y que, pese a los recortes en 2010 y 2011, las cifras se mantendrán en "máximos históricos" frente a las que dejó el Ejecutivo del PP presidido por José María Aznar en 2004. "La realidad es que este Gobierno está invirtiendo como ningún otro a pesar de la crisis y seguiremos trabajando con seriedad", ha remarcado.

En el curso de una interpelación del portavoz 'popular' de Vivienda, Pablo Matos, Corredor aseguró que su departamento ha financiado más de medio millón de viviendas protegidas desde 2004 -un 46% más que durante los Gobiernos del PP-, duplicando tanto las ayudas a vivienda, hasta los 3.769 millones, como la inversión en planes de vivienda, hasta 1.019 millones de euros, sin incluir la Renta Básica de Emancipación.

En este sentido, ha destacado que el Ministerio "no ha pedido a ningún joven que devuelva la ayuda", sino que se ha limitado a enviar una carta a quienes han superado el requisito mínimo de ingresos para poder beneficiarse de ellas para notificarles una situación ante la que son las comunidades autónomas, como responsables de gestionar las ayudas, las que deberán actuar y exigir dicha la devolución.

"Explíquele que personas que superan el nivel de ingresos están cobrando ayudas a las que no tienen derecho los jóvenes que todavía las están esperando", le espetó Corredor a Matos, si bien no respondió al diputado 'popular' cuando éste insistió en que no se incluya en este supuesto a los jóvenes que han visto incrementados sus ingresos puntualmente por una indemnización por despido.

Asimismo, ha señalado que los ajustes al Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación se deben a la necesidad de cumplir el compromiso de reducción del déficit al 3% en el horizonte de 2013, pero también a su intención de "concentrarse" en las líneas que están dando mejores resultados, como el alquiler y la rehabilitación. También ha dicho que Ayuda Estatal Directa a la Entrada (AEDE) de una vivienda protegida "no ha demostrado ser la medida más eficaz".

La Sociedad Pública de Alquiler (SPA) cierra el primer semestre el doble de contratos de alquiler que en 2009

La Sociedad Pública de Alquiler (SPA) cerró 2.271 contratos de arrendamiento en el primer semestre de 2010, un total de 1.100 contratos más que en el mismo periodo del año anterior. Además, según las cifras del Ministerio de Vivienda, de enero a junio, 4.600 ciudadanos se interesaron por alguna de las viviendas que ofrece la agencia, 2.000 más que en los seis primeros meses de 2009.

Desde la creación de la SPA, son ya 17.517 los arrendadores particulares que le han confiado su vivienda para poner en alquiler y 29.000 arrendatarios se han interesado por alguna de las casas. En este tiempo, la SPA ha cerrado 14.369 contratos de alquiler, que han beneficiado a 36.0000 ciudadanos.

Los datos se expusieron con motivo de la firma de un convenio entre el Ministerio de Vivienda y Bancaja, en virtud del cual, la SPA incluirá en su oferta de viviendas un parque de 200 inmuebles propiedad de la entidad bancaria distribuidas por distintas comunidades autónomas y con una renta media de 500 euros mensuales. A través de la página web www.spalquiler.es, los inmuebles estarán disponibles para todos los ciudadanos interesados en el programa de alquiler de la SPA, incluidos los grupos de atención especial, como la comunidad universitaria.

El acuerdo con Bancaja materializa el convenio-marco de colaboración firmado en mayo entre la Sociedad Pública de Alquiler y la Confederación Española de Cajas de Ahorros (CECA) para dinamizar el mercado de alquiler mediante la inclusión de parte de los activos inmobiliarios de las cajas en el parque de la agencia estatal. Se une, de igual modo, a los suscritos con promotores y con el Grupo Santander.

fuente: alquiler

España pais europeo,con mayor numero de pisos terminados

Este importante peso de España en cuanto a viviendas terminadas, segun datos de la consultora DBK, se debio a la fuerte demanda de viviendas por parte de los extranjeros y la expansion de la demanda interna, que explican en gran medida la amplitud del negocio residencial en España.

No en vano, ocho grupos constructores españoles se situan entre los cincuenta primeros grupos europeos, cuya facturacion supero en todos los casos los 1.300 millones de euros en 2006. De estos, cinco se situan entre los veinticinco primeros y tres entre los diez primeros. Entre los cincuenta mayores grupos constructores europeos en terminos de facturacion total, los britanicos son los mas numerosos (12), seguidos de los españoles (8), holandeses (6) y franceses (5).

Para el conjunto de Europa (UE-27, Noruega y Suiza) existian en 2006 cerca de tres millones de empresas dedicadas a actividades de construccion. Estas empresas generaron de forma directa en el año 2006 un volumen de empleo de unos 15,7 millones de trabajadores, el 8% de la poblacion total ocupada en Europa.

La mayor parte de las empresas tienen un tamaño muy reducido. Asi, mas del 95% de las mismas cuentan con plantillas de menos de veinte trabajadores. Junto a estas pequeñas compañias, opera un reducido numero de grandes corporaciones, algunas de las cuales cuentan con plantillas que superan los 100.000 empleados, y que presentan una amplia diversificacion de su actividad, tanto funcional como geografica. En el analisis en los grupos de mayor tamaño de cada pais, destaca la gran dimension media de los grupos lideres en Francia y España, alcanzando el volumen de negocio medio de los cinco grupos de mayor tamaño en cada uno de estos estados 14.000 y 9.000 millones de euros en 2006, respectivamente.

fuente: viviendas