Stock de casas: datos del Banco de España

El último informe publicado por el Banco de España hace mención al ajuste que se está produciendo en el sector inmobiliario y el impacto que está teniendo sobre la actividad.
Esta entidad señala que en el año 2009 apenas se iniciaron el 20% de las casas que se comenzaron a edificar en 2006, año en el que se alcanzó el máximo histórico. Dado que la producción de viviendas requiere un plazo de ejecución dilatado, su finalización se prolongó entre 2007 y 2009, cuando el número de casas terminadas superó con creces el de iniciadas y vendidas.

Según el banco, dicho desacoplamiento entre oferta y demanda es lo que se ha traducido en un inventario de viviendas vacías, cuya cuantificación es compleja y no exenta de controversia, dadas las discrepancias entre las distintas fuentes estadísticas.

De esta forma, según sus estimaciones, a finales de 2009 el stock de viviendas podría oscilar entre el 2,8% y el 4,4% del parque de viviendas a esa fecha, que asciende a 26.768.715 pisos, y por tanto, el excedente se sitúa entre 750.000 y 1,1 millones.

En términos acumulados, la contracción de la inversión en vivienda supondrá una pérdida de unos cuatro puntos porcentuales en el nivel de PIB de 2011 en comparación con el de 2007.