En España la luz subirá un 2% a partir del 1 de julio de 2009

El Ministerio de Industria de España ha hecho pública la subida de la luz. Será del 2% (unos 0,7 euros para el consumidor doméstico) y entrará en vigor el miércoles 1 de julio. A partir de este día también bajará el gas.

La Tarifa de Ultimo Recurso (TUR) eléctrica es el precio fijado por el Gobierno para el suministro obligatorio a los clientes que no quieren o no pueden buscar otras ofertas en el mercado. Se configura como una tarifa refugio y está reservada para los consumidores que tienen una potencia contratada inferior a 10 KW, segmento en el que se encuentran prácticamente todos los consumidores domésticos.

El Gobierno fijó así la única tarifa eléctrica que existirá a partir del próximo mes y cuyo precio se mantendrá hasta el 31 de diciembre de este año.

A ella podrán acogerse los cerca de 25 millones de consumidores domésticos con una potencia contratada inferior a 10 kilovatios (kW).

El próximo 1 de julio desaparecen las antiguas tarifas integrales de electricidad y se pone en marcha el denominado suministro de último recurso, un hito que supone la culminación de la liberalización del sector eléctrico. Desde esta fecha, la empresa distribuidora de electricidad se dedicará en exclusiva a construir, mantener y operar las redes, así como a leer los contadores y facilitar el servicio de averías 24horas, y serán las empresas comercializadoras las únicas que nos podrán vender la electricidad.

En el nuevo modelo sólo existe una tarifa fijada por el Gobierno, la tarifa de último recurso (TUR), a la que sólo tendrán acceso los consumidores con una potencia contratada inferior a 10 KW (mayoritariamente hogares) y que se calcula con una metodología que tiene en cuenta el precio de la energía y la tarifa de acceso a las redes eléctricas.

Como consecuencia de estos cálculos, el recibo de la luz de los consumidores acogidos a la TUR se encarecerá un 2 por ciento, lo que implica pagar una media de 0,7 euros más al mes para un consumidor tipo.

EL GAS BAJA

Por otro lado, el Ministerio de Industria, Turismo y Comercio ha procedido a la actualización para el tercer trimestre del año de los dos tipos de TUR de gas existentes. En el sector del gas natural se pusieron en marcha las TUR desde el 1 de julio de 2008 y se revisan trimestralmente.

Al igual que en la electricidad, su estructura está determinada por el valor de los peajes por el uso de infraestructuras y el coste de la energía, que se determina con los precios de la materia prima obtenido en la subastas de gas y las cotizaciones internacionales de los hidrocarburos (crudo Brent y gas natural).

Teniendo en cuenta estos elementos, las TUR de gas que se aplicarán a partir del 1 de julio próximo serán las siguientes:

-La T1, utilizada por los consumidores domésticos sin calefacción, bajará el 0,1por ciento, lo que equivale a una reducción de 0,13 euros al mes para un consumidor tipo.

-La T2, que corresponde con los consumidores domésticos con calefacción, bajará el 5,4 por ciento, unos 2,3 euros al mes para un consumidor medio.

Por lo tanto, la bajada media de las tarifas de último recurso de gas natural es del 4,2 por ciento, 1,9 euros mensuales.

Fuente: diario QUE de España – http://www.que.es/

En España la venta de viviendas sigue cayendo en picado

El número de operaciones de compraventa de viviendas registrado en el mes de abril fue de 29.217, lo que supone un descenso del 47,6 por ciento con respecto al mismo mes del año anterior, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

La caída sigue siendo más acusada en el caso de la vivienda de segunda mano, cuya compraventa bajó el 52,2 por ciento (13.535 transacciones), en tanto que las operaciones sobre nuevos inmuebles descendieron el 42,9 por ciento (15.682 transacciones).

Si los datos se comparan con los del mes de marzo las bajadas son más moderadas: del 16,3 por ciento para la compraventa general, del 11,4 por ciento para la vivienda usada y del 20,1 por ciento para la nueva.

La comparación mensual muestra un cambio de tendencia en lo que a las ventas de vivienda nueva se refiere, ya que hasta ahora estaban cayendo menos que las de segunda mano gracias a que todavía se cerraban operaciones que habían sido pactadas antes del inicio de la crisis, una inercia que parece estar terminando.

Por régimen de propiedad, la mayoría de las operaciones se realizaron sobre vivienda libre, que en abril bajaron el 48,3 por ciento con respecto al mismo mes de 2008, mientras que las transacciones sobre vivienda protegida descendieron el 40,5 por ciento.

En cuanto al total de fincas transmitidas en abril, tanto urbanas (incluida vivienda) como rústicas, su número ascendió a 143.298, lo que implica una caída interanual del 33,3 por ciento.

La bajada fue del 44,3 por ciento en el caso de las fincas urbanas y algo menor en el caso de las rústicas, el 36,3 por ciento.

Junto a la caída de las compraventas, las donaciones disminuyeron el 15,1 por ciento y las herencias, el 19,6 por ciento, mientras que las permutas cayeron en mayor proporción, el 52,8 por ciento.

La media de viviendas vendidas en abril fue de 79 por cada 100.000 habitantes, siendo Cantabria la comunidad que registró la media más alta (152), seguida de La Rioja (115) y Murcia (105).

En términos absolutos, el 55,4 por ciento de las ventas de vivienda se registraron en cuatro comunidades: Andalucía (6.339), Madrid (3.426), Comunidad Valenciana (3.419) y Cataluña (2.996).

Fuente: diario QUE de España – http://www.que.es/

Ocho años en una caravana a la espera de un piso en Madrid

Soraya y Abraham son gitanos y están acostumbrados a la vida nómada. Pero quieren algo diferente para sus hijos. "Mi Abraham [su hijo pequeño, de cuatro años] no puede vivir así", musita. El espacio de su caravana, al lado de un descampado en el barrio madrileño de Canillejas, se reparte en tres colchones viejos y con humedades y un armario lleno de trastos. En una de las camas duerme el hijo mayor, de 15 años, que "se ha cansado de que en el instituto le insulten y ya no va a clase". Los tres pequeños sí que están escolarizados. Fuera, un pequeño mueble con una bombona de butano y unas cuerdas donde se secan al sol pijamas infantiles.

Sentada en uno de los dos sofás que, a la puerta de la caravana, dan idea de salón al aire libre, Soraya enseña una foto del niño en un barreño. "Le tenemos que lavar así, de mala manera, se constipa, tiene fiebre...". Abraham, que fue operado a los dos meses de nacer, sufre un problema de corazón y tiene un grado de minusvalía del 78%. De 2005, el año que nació, es la tercera solicitud de la familia al Ivima.

La primera fue en 2001, pero los dos siguientes años no hubo. "Creemos que entonces vivieron en Portugal", explica un portavoz del organismo autonómico. "Si no se les ha dado una vivienda es porque hay otras familias en peor situación". Su petición entra en el cupo de especial necesidad, y al ser una familia con cuatro hijos, les corresponde una vivienda de cuatro habitaciones, de las que hay menos cantidad. "No sé quién puede estar peor que nosotros", dice Soraya cuando su marido llega a casa con la cara muy larga. En paro desde hace seis meses tras empleos temporales, viene de entregar currículos. "Nada. Esto ya no se puede aguantar", dice lacónico.

El Ivima asume que es una "situación muy compleja" y se está planteando ofrecer una vivienda más pequeña. "Sólo pedimos un techo donde vivir, que nos saquen de la calle", repite Soraya, que no ha pisado una casa desde que a los 17 años se casó con Abraham y dejó de vivir con sus padres. Ahora tiene "33 o 34". No sabe.

Llegan las dos hijas del colegio y lo primero que preguntan es si ha llamado el Ivima. Después se preocupan por lo que hay de comer. Una comida que muchas veces les dan en la parroquia del barrio, donde el párroco asegura que "no son una familia conflictiva". Lo mismo opinan en los servicios sociales de la Junta Municipal de San Blas. "Es una familia con muchas dificultades". Al alejarse de la caravana y del barreño que sirve de ducha, las dificultades saltan a la vista.

BEATRIZ JIMÉNEZ
Fuente: diario El País de España – http://www.elpais.com

En España los pisos (departamentos) con descuentos del 30%... ¡existen!

Muchas viviendas ofrecen hoy un gran ahorro frente al precio con el que se colocaron en el mercado hace meses. El portal pisos.com ha localizado los diez inmuebles con mayores descuentos en el último trimestre.

El precio es un factor decisivo para animar las ventas. "Un valor ajustado a las circunstancias actuales es la clave para aquellos que realmente quieren vender cuanto antes", asegura Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, apuntando que no hay que olvidar que las viviendas anunciadas en los portales inmobiliarios "muestran precios de oferta que establecen los propios vendedores". En este sentido, en algunos casos los valores "pueden diferir al alza respecto a los precios de mercado, buscando una negociación posterior".

REBAJAS ATRACTIVAS

El último informe mensual de precios de venta de pisos.com señala que en España ha bajado el precio de los inmuebles un 1,33% en mayo. Esta tendencia se puede apreciar en la vivienda que encabeza el ranking de los mayores descuentos producidos en estos tres últimos meses. Se trata de un piso situado en Toledo, concretamente, en el municipio de Méntrida. Es una casa de nueva construcción con cocina amueblada y calefacción de gas que en 65 días ha pasado de costar 276.466 a 156.253 euros, arrojando una rebaja del 43,48%.

El segundo puesto es para una casa de 428 metros cuadrados en Don Benito, en la provincia de Badajoz. Se trata de una vivienda distribuida en 4 plantas que cuenta con 5 habitaciones. En el sótano hay un garaje con espacio suficiente para 3 coches. En la planta baja encontramos una habitación y un baño con jacuzzi, además de un salón-comedor, una cocina sin amueblar y un patio interior. En cerca de tres meses, esta casa ha registrado una rebaja del 41,47%, ya que su precio original era de 600.000 euros y el actual es de 350.000.

El siguiente en la clasificación es un piso en Sant Pere de Ribes, en la provincia de Barcelona. En dos meses y medio, este piso para reformar de 75 metros cuadrados ha recortado su precio de 219.344 euros a 141.344, mostrando una reducción del 35,56%. Además de disponer de cuatro habitaciones, cuenta con un baño completo, salón-comedor, cocina y lavadero.

Nos desplazamos hasta A Coruña para encontrar el cuarto inmueble que más ha bajado su precio. Se trata de un piso ubicado en Meicende, una localidad del norte del municipio de Arteijo. En menos de un mes, este quinto sin ascensor listo para entrar a vivir ha modificado su precio en un 35,15%, puesto que ha ido de 100.300 a 65.000 euros. Dispone de 4 habitaciones, salón, baño con plato de ducha y mampara, cocina amueblada y ventanas de aluminio.

En la ciudad murciana de Cartagena hallamos el siguiente en la lista. Es un piso céntrico que en poco menos de dos meses ha pasado de costar 235.275 a 155.000 euros, mostrando una rebaja del 34,12%. Sus 113 metros cuadrados de superficie se distribuyen en 3 habitaciones, 1 baño, un aseo y un salón-comedor muy amplio. Además tiene terraza, ascensor, trastero, armarios empotrados y muy buena orientación.

IMPRESIONANTES DESCUENTOS
El sexto ejemplo que, según pisos.com, puede animar la compraventa de vivienda es un amplio piso en Santander. En menos de tres meses, el precio de este inmueble en la zona de Ciudad Jardín ha pasado de 247.617 a 166.400 euros, arrojando un porcentaje de bajada de 32,80%. Su superficie es de 90 m² y cuenta con 4 habitaciones, un baño y un amplio salón-comedor.

A seis kilómetros al norte de Oviedo, en la urbanización de La Fresneda, en Lugones, encontramos el séptimo piso que más ha rebajado su precio. En sólo un mes, su precio ha caído un 31,03%, pasando de costar 174.000 a 120.000 euros. Se trata de un inmueble de 75 metros cuadrados, 2 habitaciones y un baño, muy bien comunicado, totalmente amueblado y con ventanas de madera maciza.

Viajamos hasta Cádiz para encontrar la octava oferta más rebajada en el portal. En la localidad gaditana de Jerez de la Frontera encontramos un bonito piso cuyo precio se ha visto rebajado, en menos de un mes, un 30,11% pasando éste de 93.000 a 78.131 euros para terminar en 65.000. Esta vivienda tiene una superficie de 77 metros cuadrados, 3 dormitorios (uno doble y 2 individuales), un baño, cocina amueblada y un comedor.

En penúltima posición encontramos un apartamento en Villamartín, junto al campo de golf. A mediados de marzo, esta oportunidad alicantina tenía un precio de 113.000 euros, mientras que actualmente cuesta 79.000 euros. El 30,09% de ahorro sobre el valor de salida convierte a este inmueble de 85 metros cuadrados y 2 habitaciones en una excelente compra. Está amueblado y tiene 2 habitaciones, un baño, cocina semi-independiente equipada con electrodomésticos, piscina comunitaria y zonas ajardinadas.

Para cerrar el listado, un piso en Granollers, en la provincia de Barcelona. Con una lozalización inmejorable, muestra una caída en su importe del 29,41% en menos de un mes. Su precio actual es de 144.243 euros, mientras que el anterior era de 204.344 euros. Es un tercero con ascensor muy soleado al que habría que realizar algunas mejoras, pero está situado en una zona con colegios, biblioteca y zonas deportivas.

Fuente: diario QUE de España – www.que.es

Ilustración: Eva Prada

Plan de Vivienda ayudará a 34.000 familias manchegas

El plan permitirá que 33.870 familias castellano-manchegas puedan acceder a una vivienda o mejorar la que ya poseen. Esta cifra supone un incremento cercano al 37 por ciento respecto al Plan 2005-2008, que contó con 24.823 actuaciones, y más del doble de las del último Plan diseñado por el Gobierno del PP (2002-2005), con 15.175.

Tras Castilla-La Mancha, ya son sólo Asturias y Galicia las Comunidades que faltan por sumarse oficialmente al plan.

Los recursos financieros totales que el Estado destinará a esta comunidad gracias al nuevo Plan superan los 328,6 millones de euros, casi un 55 por ciento más que el Plan 2005-2008, que tuvo 213 millones; y más del triple de lo convenido en el último Plan del Gobierno del PP, con 108.

Por su parte, las actuaciones de rehabilitación de viviendas y edificios y de renovación urbana en Castilla-La Mancha se multiplican por tres respecto a las previstas en el anterior Plan. En concreto, el Ministerio permitirá la mejora de 13.840 viviendas, lo que representa un 41 por ciento del total del convenio.

El número de viviendas protegidas de nueva construcción financiables por el Plan Estatal en esta Comunidad será de 14.065. Además, Vivienda financiará la urbanización de suelo para 2.560 viviendas protegidas y dará ayudas para que 1.105 ciudadanos puedan comprar una vivienda usada, informa el Ministerio.

El Ministerio financiará el desarrollo de 120 actuaciones para erradicar infra-viviendas y la creación de 20 alojamientos protegidos para colectivos especialmente vulnerables, como los menores de 35 años, los mayores de 65, las personas con discapacidad o las mujeres víctimas de violencia de género, así como para la comunidad científico-universitaria.

Los recursos financieros del Plan que van directamente a los ciudadanos de la comunidad, les llegarán a través de diversas líneas de ayudas como la Ayuda Estatal Directa a la Entrada y la subsidiación durante diez años del préstamo a los adquirientes de vivienda protegida. Sólo el año pasado, el Gobierno de España pagó a los ciudadanos castellano-manchegos por estos dos conceptos 49,3 millones de euros.

ALQUILER Y REHABILITACIÓN

A quienes opten por el arrendamiento y tengan rentas inferiores a 2,5 veces el IPREM, el Ministerio les ayudará a pagar su alquiler durante dos años. El Plan contempla inicialmente ayudas en esta línea para 2.300 familias de la Comunidad.

Además, los que deseen mejorar la accesibilidad, el confort, la seguridad o la eficiencia energética de su vivienda mediante la rehabilitación contarán con subvenciones de 3.400 euros, que podrán llegar a los 6.500 euros si la casa se destina al alquiler.

Un total de 11.500 hogares de Castilla-La Mancha podrán ser rehabilitados gracias a estas subvenciones denominadas Renove. A ellos se unirán las 2.220 viviendas que se mejorarán en el marco de áreas de rehabilitación integral y de renovación urbana.
Al apoyo a la rehabilitación se suman las que el Gobierno de España ha destinado de manera urgente a la Comunidad para la mejora de viviendas y espacios urbanos con cargo al Plan Español para el Estímulo de la Economía y el Empleo (Plan E).

Dado que el objetivo es crear empleo y reactivar la economía de forma inmediata, estas obras deberán estar en marcha antes del 15 de octubre.

Fuente: diario QUE de España – http://www.que.es/

Foto: La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, y el consejero de Ordenación del Territorio y Vivienda de Castilla-La Mancha, Julián Sánchez Pingarrón.

Pisos por seis euros al mes

El grupo empresarial sevillano Atema, dedicado desde 2000 a la construcción, promoción y comercialización inmobiliaria, ofrece en plena crisis viviendas a seis euros al mes con escrituración inmediata.

Así lo explicó el gerente de la empresa, José Delgado, quien aseguró que la oferta "no tiene truco", ya que los clientes pagan la totalidad de la vivienda que sale en "unos 120.000 euros" con una "cuota simbólica" durante 18 meses y un hipoteca "a partir del mes 19 de 400 ó 500 euros".

"No hay truco porque el banco libera a la empresa la hipoteca y en esos 18 meses no ganamos nada. Tampoco el banco gana prácticamente gana, lo que hace es liberarnos la hipoteca y, a la vez, nosotros nos desembolsamos ese stock de viviendas y el cliente se beneficia de la oferta", señaló.

En este sentido, indicó que el único requisito que exigen es que el cliente que esté interesado en una de las 49 viviendas que, tras una promoción de 400 residencias quedaron sin vender, tenga "posibilidad de devolución", es decir, de hacer frente a la hipoteca que "con anterioridad" se haya pactado con el banco.

Asimismo, reiteró que una vez el cliente haya adquirido la vivienda y pagado los seis euros durante los primeros 18 meses la hipoteca no se aplica con carácter retroactivo. "A partir del mes 19 empieza a pagar la hipoteca sin tener que pagar también lo que no ha abonado en esos 18 meses porque está sufragado por la empresa", manifestó.

Por último, recordó que las viviendas, "ya terminadas", cuentan con las mejores calidades y un valor añadido, ya que "ninguna es igual", a lo que sumó que la promoción se hizo con unas características determinadas "para que cada cliente tuviera una casa muy peculiar y exclusiva". "Cada una tiene diferentes colores y habitaciones. Explicó que también son diferentes las ventanas, las rejas o los habitáculos", concluyó.

Fuente: diario QUE de España – www.que.es

Foto: Infografía de las viviendas que comercializa Atema

Viviendas más baratas en el Salón Internacional Inmobiliario de Madrid SIMA

Una de las innovaciones de esta undécima edición del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid es la subasta perfecta. Según sus promotores, SIMA y Tulipp, "esta fórmula constituye el procedimiento más eficaz y transparente para fijar el precio de una vivienda". 

El objetivo no es sólo "proponer un sistema de fijación de precios que sea eficaz y transparente", sino también facilitar al mercado de la vivienda "una solución innovadora que agilice el encuentro de la oferta y la demanda". 

La subasta perfecta se celebrará los dos últimos días de SIMA09, que tendrá lugar en Ifema del 27 al 30 mayo. "De todas formas -puntualiza Eloy Bohúa, director de SIMA09-, no descartamos que las peticiones de los promotores superen nuestras previsiones y nos veamos obligados a aumentar los días de subasta". 

Según las estimaciones de los organizadores, se subastarán entre 400 y 600 viviendas durante los dos días. Otros de los atractivos de la puja es que habrá inmuebles, tanto primera como de segunda residencia. Y también con dimensión internacional, pues no sólo se subastarán viviendas en España, sino también en Portugal gracias al acuerdo a que se ha llegado con Euroestates. 

"La subasta perfecta se constituye con un sistema de subasta a la baja que permite la posibilidad de rebote. A través de la subasta a la baja logramos llegar al precio más bajo, tocar ese precio mínimo a partir del cual se invita a pujar al alza. De esta forma, puede darse el caso de compradores que al comprobar que el piso tiene demanda se interesen por el producto", ha explicado Jorge Zanoletty. 

Con el fin de garantizar la rentabilidad de las operaciones, la Subasta Perfecta asigna un precio de reserva. En cuanto a su sistema de participación, cualquier promotor o entidad financiera, sea o no expositor de SIMA, puede aportar a la subasta con un máximo de cinco viviendas. 

Tulipp ya ha colgado en su web una descripción detallada de las viviendas de forma que el posible comprador pueda visitarlas con anterioridad. Los organizadores de la subasta exigen un registro previo del comprador a través de la web, de forma que se le asigna un número identificativo que le permitirá pujar. 

Por último, y una vez asignada la vivienda tras su subasta, el comprador de la misma pasará a una sala de contratación donde los abogados tendrán preparado el contrato de arras cuya firma obliga al comprador a la entrega del 1% del precio definitivo. "Por su transparencia, este tipo de subasta, que comienza a la baja y que, una vez presentada la primera puja, permite seguir pujando pero ya al alza, posibilita conocer en vivo y en directo la realidad del mercado.

Fuente: diario QUE de España – www.que.es

Foto: Ambiente de la pasada edición del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid, en Ifema.